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二手房贷款需要注意的地方

发布时间:2021-01-07 19:44:44 阅读: 来源:橡胶地砖厂家

家住兰州的赵亮前段时间看中了一套二手房。现在他想申请贷款购买,那么,想要贷款购买二手房有哪些需要注意的,下面就让我们来了解一下。

对此,借贷网的房贷专家表示,因为不少银行为购房者提供二手房贷款的条件更加严格,鉴于二手房的房屋建造年龄、地理位置、面积等条件银行将承受更大的风险,有些房子很有可能无法贷到款。那么你在选购二手房的时候最好将房龄作为首要参考,过老的房子银行可能不会批复贷款,因为银行也将房龄作为一项重要审核贷款的标准。此外,房屋所处的位置偏远,面积太小,房屋单价低完全没有升值空间或投资空间都很难得到贷款。根据购房者的情况,被银行认为还款能力低信用不够年纪偏大的人群贷款也很难得到批准。外地户口在当地购买二手商品房的贷款成数也比较低。

除了上述所说的两点,我们还需要注意以下三点:1、现在的房屋贷款政策对首套房子必须是新房还是二手房作出明确的规定,所以购买的二手房是自己所购房产的首购应该还是享受首套房产贷款优惠的。不过也不排除在实际购房过程中遇到银行的区别对待,这个要看各家银行的具体相关规定,每个银行的规定都是不一样的。2、确定了购房意向的二手房购房者最好还是携带相关资料去银行咨询一下自己是否符合贷款条件,以避免出现与卖家达成购房协议时才发现不能得到银行的贷款。3、购买二手商品房达成交易申请到贷款之后最好将二手房的首付款交予银行或者房产中介等第三方手中,等房产过户成功之后再交予买房者。

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