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二手房贷款评估费多少钱由谁收

发布时间:2021-01-07 19:27:15 阅读: 来源:橡胶地砖厂家

不少买二手房的朋友可能会发现,买卖一手房贷款的时候,并没有评估费这么一说。为什么会有二手房贷款评估费?二手房贷款评估费多少钱?由谁收?

二手房贷款评估费多少钱?由谁收?

按照相关规定,原则上超过五年的房子交易需要评估费,自然需要评估费。

目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

但是在购房过程中,不少购买者办理按揭时,评估公司、房屋中介均称评估费按5%收,并称这是国家标准。事实上,100万以下的房屋评估费是4%,剩下的1%是房屋中介和其它利益方吃了回扣。

另外,按照规定,房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与借款人另有约定的,从其约定。估价费用由委托人承担。也就是说,一般去银行办理二手房按揭贷款,会由银行指定或认可的评估机构进行评估,评估费用由该机构收取。

因此,小编建议各位在买卖二手房时,不要因为怕麻烦而委托房屋中间代为办理按揭贷款,否则很容易被宰了都不知道为什么。

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