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二手房贷款需要注意的事项有哪些

发布时间:2021-01-07 15:29:17 阅读: 来源:橡胶地砖厂家

对于急需用房的用户来说,二手房无疑是最好的选择。对于买房的人来说,基本都是贷款贷款,并不是说人人都有能力能够全款买房的,二手房在贷款过程需要注意一些事项,下面借贷网小编就来给大家详细接受一下关于这方面内容吧,希望对于大家有所帮助。

评估价值与所贷额度:在申请二手房贷款过程中,银行会对于房屋价值进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款年数,即为房产的贷款额度。

还款方式的选择:对于银行来说,给予用户还款方式有好几个选择方式,其中包括等额本息,等额本金,双周以及固定利率等,用户可以根据自己的需要选择。其中等额本息比较适合教师公务员等工作比较稳定的用户;等额本金方式比较适合哪些还款能力比较的用户。

贷款银行的选择:各家商业银行提供的贷款服务是不同的,所以贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择,当然服务质量等软性条件也要加以考虑。

收入证明以及还款能力:银行贷款最为关系的是风险性,所以会要求借贷人提供工作证明以及收入证明,并且其具备偿还本息的能力。主要证明材料是公司开具的证明以及银行近半年的流水

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