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楼市红五月成色不足土地市场逆势创新高万芳

发布时间:2020-02-14 11:53:15 阅读: 来源:橡胶地砖厂家

楼市红五月成色不足 土地市场逆势创新高,

汉宇地产市场研究部监测数据显示,截至5月30日,上海全市商品住宅成交面积为88.35万平方米,环比微跌1.6%,同比增幅则达20.98%,成交均价23296元/平方米,环比微跌2.9%。与上月相比,5月整体交易量未有大幅波动,但与去年同期相比仍处于高位运行,表明目前市场仍然保持较高的活跃度。

值得一提的是,5月全市商品住宅新增供应面积达134.22万平方米,环比4月增加六成,为年内新高。在传统推盘旺季,房企不愿放弃大好时机,普遍加大推盘力度,将本月供应总量牢牢锁定在百万平方米以上。

汉宇地产市场研究部经理付伟对《第一财经日报》记者表示,5月房企普遍加大供应力度,旨在实现跑量。供应量的集中释放,使得后续库存量有所累积,有待进一步去化,预计6月推盘量将出现明显回落。在房价持续上涨预期的压迫下,客户追涨入市的步伐加快,这将导致需求短期内保持相对旺盛,并支撑房价延续上行趋势。

与此同时,根据汉宇地产市场研究部对全市二手房重点成交板块的抽样反馈,在中低端市场方面,5月二手房的交易较为活跃。

汉宇地产浦东金杨分行经理许国君介绍,受到新 国五条 执行期限悬而未决的影响,进入5月中下旬,分行的带看量和交易量相比4月份有明显的提升,汇总门店统计数据,各项指标均环比上月出现了20%~30%的上涨。

楼市 红五月 成色不足,但上海土地市场却逆势创出新高。

德佑地产市场研究部监控的数据显示,今年5月,上海共计出让经营性地块21幅,相比上月增加10幅,成交金额170亿元,环比上涨41.2%,为今年以来新高。5月经营性用地的平均成交楼板价为14490元/平方米,环比上涨6.8%,连续第二个月突破万元,并且创造了单月平均楼板价的历史最高纪录。

德佑地产分析师赵葆根表示,一线城市近年来虽受到调控的影响,但房价仍延续上涨势头,在开发商眼中依然是获益最有保障的城市。在去年和前年自身资金较为紧张的情况下,开发商被迫放缓了进军一线城市的步伐,一旦房企的资金情况普遍好转,一线城市的土地市场又立刻会成为群雄逐鹿之地。尤其在前两年不少房企因为资金原因而在一线城市土地储备不足,其急于补仓的心理显然引发了地价的报复性增长。

(第一财经日报)

(编辑:地产福建网综合)

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